Решением Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 18.04.2024 г. по итогам обсуждения темы: «Актуальные вопросы реализации мероприятий по развитию жилищного строительства на сельских территориях» и Решением Совета законодателей Российской Федерации при Федеральном Собрании Российской Федерации от 26.04.2024 г. по итогам рассмотрения вопроса «О ходе реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» в части комплексного развития инфраструктуры сельских населенных пунктов» органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления рекомендовано в качестве источников финансирования для реализации проектов по созданию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для развития жилищного строительства на сельских территориях использовать финансовые механизмы, предусмотренные федеральным проектом «Инфраструктурное меню», в частности механизм инфраструктурных облигаций. Данные рекомендации выработаны после выделения ряда проблемных вопросов, в числе которых: сохраняющиеся проблемы с обеспеченностью сельской местности объектами коммунальной инфраструктуры, наличие высокой доли аварийной и ветхой существующей коммунальной инфраструктуры; отсутствие субсидирования стоимости мероприятий по технологическому присоединению объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; недостаточное количество профессиональных застройщиков для строительства индивидуальных жилых домов на сельских территориях, имеющих положительный опыт и достаточный объем индивидуального жилищного строительства; отсутствие заинтересованности застройщиков в строительстве индивидуальных жилых домов на сельских территориях ввиду их не ликвидности.

   В целях оказания государственной поддержки застройщикам, реализующим проекты по развитию территорий, в Челябинской области в рамках механизма инфраструктурного меню в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2459 «Об утверждении Правил финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и о внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации» реализуются мероприятия по финансированию проектов строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, транспортной инфраструктуры (в том числе с приобретением транспортных средств общего пользования), социальной и иной инфраструктуры (далее - объекты инфраструктуры) путем заимствования застройщиками внебюджетных средств у созданной АО «ДОМ.РФ» специализированной организации проектного финансирования «Инфраструктурные облигации» (далее - СОПФ). Заем застройщику или организации, созданной субъектом Российской Федерации (100% участия субъекта Российской Федерации) предоставляется на условиях: - срок реализации проекта составляет не менее 3 и не более 15 лет, - полная стоимость проекта развития инфраструктуры составляет не менее 300 млн. рублей; Процентная ставка по таким займам составляет 3,5%. За счет средств СОПФ осуществляется финансирование проектов строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, транспортной инфраструктуры (в том числе с приобретением транспортных средств общего пользования), социальной и иной инфраструктуры, реализуемых при жилищном строительстве. Целями финансирования проектов являются: обеспечение экономического роста за счет реализации проектов; увеличение темпов строительства жилья за счет финансовой поддержки проектов жилищного строительства; достижение целевых показателей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

   На основании изложенного, просим застройщиков, реализующих проекты развития территорий, заинтересованных в применении указанного механизма направить информацию на электронную почту uer@nzpr.ru в срок до 30.09.2024 года