Управление муниципальным имуществом. Итоги 2018 года

Характеристика муниципального имущественного комплекса

Прирост стоимости муниципального имущества за 2018 год составил 24 % или 131 638 668 рублей. Балансовая стоимость муниципального имущества на 01.01.2019 года – 1 304 595 464 рубля.

В реестре муниципального имущества на 01 января 2019 года учтено:

• 153 объекта жилого фонда балансовой стоимостью 35 489 303,1 руб.;

• 197 объектов нежилого фонда балансовой стоимостью 460 538 166,52 тыс. руб.;

• 145 объекта инженерной инфраструктуры и благоустройства балансовой стоимостью 234066374,5 руб.;

• 1 объект незавершенного строительства балансовой стоимостью  
  85 136 763,64 руб.;

•  5708 объектов движимого имущества балансовой стоимостью 176 767 677 руб.

Регистрация права собственности

Проведена регистрация права муниципальной собственности на 20 объектов жилищного фонда и 13 земельных участков:

• 13 квартир в поселке Серный Ключ, 

• 7 квартир – бесхозяйных объектов,

•  8 участков под объектами водоснабжения, 

• 2 участка – под строительство ФАП, 

• 3 участка – под нежилыми объектами.

В течение 2018 года поставлено на учет 8 бесхозяйных объектов недвижимости:

• 2 объекта инженерной инфраструктуры – газопровод и теплотрасса

• 3 объекта жилого фонда

• 2 объекта нежилого фонда – Клубная, 40, гараж Р.Люксембург

Решением суда установлено право собственности на 15 объектов электросетевого хозяйства, по 3 объектам проведен кадастровый учет и регистрация права собственности. В 2019 году планируется провести по оставшимся объектам кадастровый учет и регистрацию право собственности.

Администрирование неналоговых доходов

Всего в бюджет района поступило 9 296 200 рублей, это на 14 % меньше по сравнению с 2017 годом.

Доходы распределились в следующем порядке:

• 40 % - доходы от сдачи муниципального имущества в аренду

• 34 % - доходы от продажи имущества, по ФЗ №178 и ФЗ №159

• 13 % - доходы от сдачи в аренду земельных участков на территории городского поселения

• 5 % - доходы от сдачи в аренду земельных участков на территории сельских поселений

• 4% - доходы от прибыли МУП, остающейся после уплаты налогов и доходы от продажи земли

• 3 % - доходы от сдачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального района

• 1% - иные доходы.

Аренда муниципального имущества

В 2018 году действовали 16 договоров аренды муниципальных нежилых помещений казны общей площадью 844,9 тыс. кв.м. В бюджет района в течение 2018 года перечислено 3563,1 тыс. рублей арендной платы за муниципальные нежилые помещения казны.

В 2018 году Комитетом были организованы открытые аукционы на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной казне. По результатам проведённых аукционов и конкурсов заключено 2 договора аренды нежилых помещений и 2 договора безвозмездного пользования.

Приватизация муниципального имущества

В соответствии с прогнозным планом приватизации подлежали 14 объектов: 2 объекта движимого имущества, имущественный комплекс, состоящий из 9 объектов недвижимого имущества, 11 объектов недвижимого имущества.

В течение года в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Нязепетровского района за 2018 год было организовано 4 аукциона по продаже муниципальных объектов    недвижимости, 8 продаж посредством публичного предложения и 3 продажи без объявления цены. Всего за 2018 год продано 6 муниципальных объектов недвижимости, в том числе 4 объекта из Программы приватизации 2017 года. От продажи муниципального имущества в бюджет района поступило 489,77 тыс. руб., в том числе 464,7 тыс. рублей от продажи объектов недвижимости и 25,07 тыс. руб. от продажи земельного участка. 8 объектов муниципальной собственности, которые не были реализованы по причине отсутствия заявок, включены в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Нязепетровского района на 2019 год.

Аренда и продажа земли

На 31 декабря 2018 года действовало 974 договора аренды земельных участков общей площадью 1813,0 га. За 2018 год в районный бюджет перечислено 1872,8 тысяч рублей арендной платы за земельные участки.

В течение 2018 года проданы 32 земельных участка. В бюджет перечислено 382,06 тысяч рублей, в том числе 42,4 тысячи рублей - от продажи земельных участков, предоставленных на аукционах.  

В ходе анализа документов, осуществления контрольных мероприятий в 2018 году выявлено 2 факта использования земельных участков без правоустанавливающих документов.

В рамках муниципального земельного контроля в 2018 году было проведено 8 выездных проверок с целью выявления нарушений земельного законодательства и выявления нарушений по соблюдению условий договоров аренды земельных участков. По результатам проверок выявлено 2 фактов использования земельных участков с нарушением действующего законодательства и условий договоров аренды земельных участков, приняты меры по устранению нарушений.

Капитальный ремонт и покупка жилья

Продолжается работа по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах нежилых помещений (38 ед.) и квартир (33 ед.) общей площадью 4262,8 кв.м., находящихся в собственности Нязепетровского муниципального района. Среднегодовая сумма взносов составила 408,716 тыс. рублей. В рамках реализации областной программы «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области на 2014 – 2043 годы» в 5-ти МКД города выполнены работы по ремонту внутридомовых и наружных инженерных систем, фасада, крыши на общую сумму 4 598,5 тыс. рублей. Проведение капитального ремонта позволило улучшить жилищные условия более 55 граждан.

Было приобретено 5 квартир общей площадью 177,8 кв.м. на общую сумму 3 902 400 рублей.

Принудительное взыскание задолженности

Для улучшения платежной дисциплины направлено 146 претензий на общую сумму 904 400 рублей. 94 исковых заявления на сумму 632 200 рублей. В результате проведенных мероприятий по улучшению платежной дисциплины и активной исковой работы в бюджет района поступили доходы в сумме 1 074 120 рублей.